上海出台规定精准调控经营性用地出让
2017-04-25
上海市政府网日前公开发布该市规划国土资源局制订的《关于加强本市经营性用地出让管理的若干规定》，明确要加强经营性用地出让全生命周期管理，对商办土地出让出台若干重要新规，规定有效期自今年4月10日至2022年3月31日。
《规定》的主要内容包括：出让合同中应明确，办公用地不得建设公寓式办公(项目)；出让合同中，商业用地未经约定，不得建设公寓式酒店；出让合同约定办公、商业可售部分，(应)以层为单位进行销售；出让人应按照相关文件规定明确商业、办公物业的持有比例和持有年限，并载入土地出让合同；出让合同约定社区配套商业物业、商品住宅用地配套商业物业应整体持有；受让人在完成开发建设并领取房地产权证后，土地出让合同中约定持有的物业，在持有年限内不得转让；对商业、办公、商品住宅等经营性物业，应按照出让合同约定持有相应面积的房地产，不得整体、分割转让；按照土地出让合同约定的自持部分物业，应整体抵押，不得分割抵押等。
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